Μετά από σχεδόν πενήντα χρόνια στο Μαυροβούνι, μία από τις κορυφές της Πάρνηθας σε υψόμετρο 1.055 μέτρων, το ιστορικό καζίνο «Mont Parnes» είναι πια έτοιμο να μετεγκατασταθεί στο Μαρούσι. Το Συμβούλιο Μητροπολιτικού Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενέκρινε τη στρατηγική μελέτη του ομίλου Regency και η επένδυση ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ μπαίνει πια στην τελική της ευθεία.
Το έργο ανάπτυξης «VORIA» υπόσχεται τη δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος διεθνών προτύπων στο 55 στρεμμάτων Κτήμα Δηλαβέρη, στη συμβολή της Λεωφόρου Κηφισίας με την οδό Σπύρου Λούη στο Μαρούσι. Ο νέος χώρος, που αναμένεται να είναι έτοιμος μέχρι τις αρχές του 2022 σύμφωνα με την αρχική μελέτη, αναμένεται να αναβαθμίσει καθολικά την περιοχή και πέρα από το ιστορικό καζίνο είναι σχεδιασμένος να φιλοξενήσει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, καταστήματα εστίασης και χώρους εκδηλώσεων, πολιτισμού και αναψυχής. Υπολογίζεται δε ότι η νέα επένδυση θα δημιουργήσει περίπου χίλιες νέες θέσεις εργασίας, ενώ οι ήδη χίλιοι υπάλληλοι του «Regency Casino Mont Parnes» θα συνεχίσουν να εργάζονται στον νέο χώρο.
Αναβάθμιση της περιοχής
Το Υπουργείο έκρινε ότι το «VORIA» όχι μόνο θα ξεχωρίζει για τον πρωτοποριακό του αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, αλλά θα συμβάλλει και στην περιβαλλοντική ανάπτυξη της γύρω περιοχής. Οι μακέτες αποκαλύπτουν ένα πλάνο με κυρίαρχο το πράσινο, όχι μόνο στους κήπους και τους ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους (πάνω από το 50% της συνολικής έκτασης), αλλά και στις οροφές του βιοκλιματικού κτιρίου. Παράλληλα, το ύψος των κτιρίων του συγκροτήματος θα είναι αισθητά χαμηλότερο σε σχέση με τα περιβάλλοντα κτίρια της περιοχής, κάτι που πρακτικά σημαίνει ότι το πράσινο δεν θα υποσκελίζεται από υπέρογκους μονόλιθους.
Στο πρακτικότερο κομμάτι για τους ήδη υπάρχοντες επενδυτές στο Μαρούσι αλλά και τους κατοίκους, η ανάπτυξη του συγκροτήματος θα αναβαθμίσει συνολικά την περιοχή. Αρχικά, αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την αξία των ακινήτων. Αυτό δεν είναι εικασία, αφού υπάρχουν αντίστοιχα παραδείγματα από όλη την Ευρώπη. Πρόσφατα στην Ολλανδία ανακοινώθηκε η δημιουργία ενός νέου καζίνου στα δυτικά προάστια της Ουτρέχτης και οι αντικειμενικές αξίες στην μέχρι πρότινος υποβαθμισμένη γειτονιά του Κανάλεναϊλαντ ανέβηκαν κατά 8%, πριν καν μπουν τα θεμέλια του νέου κτιρίου.
Παράλληλα, θα αποτελέσει σταθερή πηγή εσόδων για τον Δήμο Αμαρουσίου (εισφορά 2% επί των μικτών κερδών του καζίνου, δημοτικά τέλη, τέλος παρεπιδημούντων). Οσο για τους ίδιους τους περίοικους, θα έχουν 25 στρέμματα ελεύθερου χώρου, για αναψυχή και άθληση. Και όλο αυτό χωρίς καν να συνυπολογίσουμε τα σημαντικά έργα υποδομών, όπως η δημιουργία νέων λωρίδων, πεζόδρομων και πεζογέφυρας στον κόσμο Λούη και Κηφισίας, συνδυαστικά με τον νέο σταθμό ΜΕΤΡΟ, που αναμένεται να δώσουν «ανάσα» στο κυκλοφοριακό πρόβλημα που αντιμετωπίζει σήμερα η περιοχή.
.embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
Οφέλη για το Δημόσιο
Από το έργο σημαντικά οφέλη θα έχει και το Δημόσιο, με δεδομένο ότι θα διατηρήσει το 49% των μετοχών της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», ενώ δεν θα επιβαρυνθεί από το κόστος της νέας επένδυσης, το οποίο θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους. Εκτός της αύξησης των εσόδων για την Πολιτεία, λόγω και της διασφάλισης της βιωσιμότητας του Καζίνου της Πάρνηθας, το νέο συγκρότημα θα εμπλουτίσει και θα ενδυναμώσει το τουριστικό προϊόν της Αττικής, σε μια κατηγορία υψηλής ζήτησης.
Υπολειπόμενα βήματα
Αυτό που πλέον μένει ώστε να ξεκινήσουν και επίσημα τα έργα ανέγερσης είναι η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων και στη συνέχεια η έκδοση Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την υλοποίηση της επένδυσης.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας», Γιάννης Τσιρίκος, δήλωσε: «Βάζουμε μπροστά το μέλλον, μέσα από μια εμβληματική επένδυση που σχεδιάστηκε με γνώμονα το περιβάλλον, την ισόρροπη ανάπτυξη και τη διάχυση των οφελών σε όσο το δυνατόν περισσότερους, από το ελληνικό Δημόσιο, μέχρι τους κατοίκους της περιοχής. Σε μια δύσκολη περίοδο για τον τουρισμό και την οικονομία πραγματοποιούμε μια σημαντική επένδυση η οποία απελευθερώνει την πραγματική δυναμική όχι μόνο της περιοχής, αλλά ολόκληρης της Αττικής».
Ο Σύμβουλος Διοίκησης της εταιρείας, Αναστάσιος Χωμενίδης, χαρακτήρισε το «VORIA» ως έναν σύγχρονο, υψηλής αισθητικής πόλο τουρισμού και πρόσθεσε: «θα συμβάλλει, ώστε η Αττική να αποκτήσει τη θέση που της αξίζει στον παγκόσμιο χάρτη. Αποτελεί όμως και ένα ηχηρό μήνυμα εμπιστοσύνης, που λειτουργεί ως κάλεσμα για νέες επενδύσεις στην Ελλάδα. Τα οφέλη από την επένδυση είναι πολλά και σημαντικά. Αυτό όμως που την κάνει να ξεχωρίζει είναι ο σχεδιασμός της. Σχεδιασμός που διατηρεί στο κέντρο τον άνθρωπο, την ποιότητα της ζωής του, δημιουργώντας περισσότερο χώρο για περίπατο, περισσότερες ευκαιρίες για άθληση και δραστηριότητες. Δίκαια, ισόρροπα και κυρίως βιώσιμα».
Ο ιστορικός χώρος του καζίνου
Από το 1971 το ιστορικό καζίνο της Πάρνηθας δεσπόζει στην κορυφή Μαυροβούνι. Ωστόσο, η μετεγκατάστασή του θα σημάνει μια νέα σελίδα για τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας. Με δαπάνες της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» θα εκπονηθεί και θα υλοποιηθεί μελέτη για την αποκατάσταση του φυσικού τοπίου ενώ οι εγκαταστάσεις του Mont Parnes, μαζί με το θρυλικό τελεφερίκ, θα παραχωρηθούν στο Ελληνικό Δημόσιο.
